アソシアタワー大濠ベネフィス

  • 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 15階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
8,690万円
94.4万円/㎡
相場
8,090万円
87.9万円/㎡
5,719
7,300
8,880
10,461
AI査定結果
推定相場価格
8,090万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,300万円〜8,880万円
79.3万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アソシアタワー大濠ベネフィス
8,690万円（94.4万円/㎡）/ 11階 / 92.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/028,690万円94.4万円11階 92.04㎡ 4LDK北
2025/10/175,799万円82.1万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2025/09/026,300万円68.4万円11階 92.04㎡ 4LDK北
2025/08/245,999万円85.0万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2025/04/126,300万円68.4万円12階 92.04㎡ 4LDK北
2025/01/284,700万円66.6万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2024/12/034,780万円67.7万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2024/09/195,200万円73.6万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2024/09/175,200万円77.2万円8階 67.36㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は84.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 8,690万円94.4万円92.04㎡4LDK11階 / 15階建 北2005年37戸SRC
2024/01/22グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2026/03/20コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅3分 8,490万円82.1万円103.4㎡4LDK7階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2026/04/04ジョイナス地行浜東
福岡市中央区伊崎
唐人町駅12分 6,490万円75.9万円85.47㎡4LDK6階 / 7階建 南東2006年16戸RC
2026/02/09モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,499万円83.0万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2024/02/28グランフォーレ地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅7分 7,220万円82.5万円87.49㎡3LDK11階 / 12階建 北西2008年66戸RC
2026/01/25東急ドエルアルス唐人町
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅4分 8,730万円89.5万円97.49㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2025/11/20グランドメゾン今川
福岡市中央区今川二丁目
唐人町駅10分 8,280万円79.8万円103.77㎡4LDK3階 / 10階建 南2008年36戸RC
2024/07/18アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 6,500万円76.0万円85.53㎡2LDK7階 / 7階建 南西2004年21戸RC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2025/10/17ネオグランデ大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,520万円87.3万円86.11㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年14戸RC
2024/11/08グランドメゾン大濠西
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅3分 6,980万円74.0万円94.34㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東2007年11戸RC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2023/06/24パークプレシャス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 7,500万円81.7万円91.77㎡3LDK2階 / 10階建 南2010年51戸RC
2026/02/10グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,280万円90.5万円69.4㎡2LDK6階 / 10階建 南東2002年45戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/03/14グランドヒルズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅9分 7,480万円76.4万円97.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年7戸RC
2026/03/17アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 6,990万円85.2万円82.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2025/12/19イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2026/03/11エンゼルハイム大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 5,980万円75.2万円79.51㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年36戸RC
2024/02/15グランドメゾン大濠弐番館
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 7,980万円72.1万円110.75㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年12戸RC
2025/11/15アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 5,280万円73.9万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/03/26グランドヒルズ大濠一丁目
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅12分 11,900万円106.0万円112.25㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年11戸RC
2026/03/14ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 10,500万円101.1万円103.85㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年58戸SRC
2024/09/01ローレルコート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅11分 8,980万円81.6万円110㎡2LDK2階 / 6階建 南西2003年15戸RC
2026/03/22アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,598万円78.4万円71.43㎡2LDK5階 / 8階建 西2004年36戸RC
2025/12/22パーク・コート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 10,000万円112.7万円88.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西2002年35戸RC
2024/11/24グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 8,980万円89.2万円100.68㎡4LD4階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2026/03/07グランドメゾン大濠ブルクレール
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 9,480万円111.0万円85.42㎡3LDK7階 / 10階建 南西2006年59戸RC
2025/11/22MJR大手門タワーレジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅9分 7,480万円81.5万円91.81㎡3LDK+S2階 / 19階建 南2010年66戸RC
2026/01/30ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 5,380万円75.5万円71.25㎡2LDK+S5階 / 8階建 南東2003年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市中央区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して17.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市中央区
80.2万円/㎡
前年比+9.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アソシアタワー大濠ベネフィス
所在地福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年月2005年
階数15階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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